Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 73м², 4/12 этаж

10 950 000 ₽ 149 800 ₽ за м²

Калининский район, мкр. Новый Город, ЖК Ялав, Чебоксарский проспект 45

Телефон: показать телефон

Агентство, 07.02.2026

В закладки

Пожаловаться

Объект 9126.
Продается отличная двухкомнатная квартира в новом жилом комплексе!

Описание недвижимости

Предлагаем вашему вниманию двухкомнатную квартиру площадью 73,1 кв.м. (по ЕГРН) в современном кирпичном доме с качественным ремонтом.

Локация

Расположение: мкр. "Новый город", ЖК "Ялав", пр. Чебоксарский, 45

Этаж: 4

Доброжелательное окружение, все необходимое в шаговой доступности: сетевые гипермаркеты, почта, новый детский сад на 340 мест, школа и остановки общественного транспорта.

Особенности квартиры

- Свободное пространство: Основной принцип квартиры свободная планировка. Просторная кухня-гостиная (16,5 кв.м.) с окнами в пол создаст невероятно комфортную атмосферу.

- Два санузла: Удобство и функциональность два санузла и гардеробная помогут организовать пространство максимально эффективно.

- Идеальная планировка: Прямые углы и большие комнаты позволяют легко адаптировать пространство под ваши нужды.

Комфорт и безопасность

- Монолитно-кирпичный дом: Стены толщиной 51 см обеспечивают отличную звукоизоляцию и комфортную температуру в любое время года.

- Высокие потолки: 2,70 м придают пространству легкость, а окна высотой 1,8 м заполняют квартиру светом.

- Тихий и зеленый двор: Все окна выходят в уютный двор, а территория ограничена для автомобилей, создавая безопасную среду для детей.

Умный дом и качество отделки

Квартира оборудована системой "УМНЫЙ ДОМ" и автономным отоплением с установленным ИТП. Высококачественные материалы отделки:

- Полы: ламинат, плитка, кварцвинил.

- Стены подготовлены к финальному декорированию.

- Натяжные потолки с точечными светильниками.

- Полная электрика, межкомнатные двери и современная отделка санузлов.

. Инфраструктура

Развитая инфраструктура с детскими и спортивными площадками, зелеными зонами обеспечивает комфорт для жизни. Рядом с домом строится новая школа, что дополнительно повышает ценность данного предложения.

Преимущества ЖК "Ялав"

- Новый формат городской среды: Район Парк, единственный в городе, создает незабываемую атмосферу для жизни.

- Удобство для автовладельцев: В комплексе предусмотрен многоуровневый паркинг, обеспечивающий удобное хранение вашего автомобиля.

- Легкий доступ: Дорога к новому ЖК уже построена, что делает доступ к комплексу максимально удобным.

- Надежность: ЖК Ялав получил диплом ЕРЗ "Эконовостройка", что подтверждает высокое качество строительства и соблюдение всех норм.

Стоимость обговаривается индивидуально!

Один взрослый собственник, все документы в порядке. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры!

Свяжитесь с нами для записи на просмотр ваша новая жизнь начинается здесь!