Продажа: Дом 451м², 2-этажный, участок 5 сот.

15 990 000 ₽ 35 500 ₽ за м²

Ленинский район, Юлиуса Фучика 8

Телефон: показать телефон

Агентство, 14.07.2025

В закладки

Пожаловаться

Продаётся просторный дом в центре Чебоксар!
Идеальный вариант для большой семьи или инвестиций!

Преимущества дома:
Площадь дома: 451,4 м²
Участок: 4,5 сотки
Первый этаж: 2 зала, 2 санузла, сауна, две кухни
Второй этаж: 8 комнат, шикарная возможность обустроить детскую, личный кабинет, 2 санузла с душевыми
Мангальная зона
За домом расположен свободный участок с большим потенциалом! Здесь можно: Разбить огород , перенести уютную мангальную зону с передней части двора, построить баню
Полностью обновлённые коммуникации (2024 г.): Новая проводка , Два новых газовых котла , Современные батареи и трубопровод , Пластиковые окна
Вся мебель остаётся готовый вариант для проживания
Назначение земли - ИЖС
Парковка
Дом легко разделить две независимые половины: можно жить в одной части а вторую сдавать и получать стабильный доход!
Отдельные входы, санузлы и кухни
Идеально для семейного проживания + пассивного заработка или для двух семей

Инвестиционная привлекательность:
Арендатор платит 150 000 ₽/мес (можно продолжить доходный бизнес)
Окупаемость ~9 лет (с учётом инфляции возможно быстрее)
Гибкость: арендаторы могут съехать в любой день, можно заселяться самим

Отличная локация:
Шаговая доступность остановки, магазины, аптеки, кафе
Рядом детский сад, школа, развитая транспортная развязка
улицы Б.Хмельницкого, Щорса, Кутузова, Яблоневая, Котовского.

Помощь в одобрении ипотеки 14.99% и сопровождении сделки.

Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Арт. 109406497