Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 69м², 8/10 этаж

7 100 000 ₽ 102 900 ₽ за м²

Московский район, Пирогова 2к1

Телефон: показать телефон

Собственник, 21.02.2024

В закладки

Пожаловаться

ВНИМАНИЕ: объявление от собственника, с риелторами диалог не веду, есть свой представитель!!!

Видовая двухкомнатная квартира с очень большими окнами, выходящими на залив, Волгу, центр.
Общая площадь с лоджией - 69.1
Дом 2000 года - тот крайне редкий монолит, что сделан на славу: тихо, тепло, надёжно (для примера - насколько известно, руководство компании-застройщика приобретало себе квартиры в этом доме).

Квартира очень тёплая, имеет правильную геометрию и позволяет рационально использовать всё пространство.
Просторная кухня 14.4кв.м. вместит полноценную кухню-гостиную, комнаты 17 и 16.9кв.м. оставляют простор для дизайнерской фантазии.
В коридоре на 7.7кв.м. есть возможность установить большой вместительный шкаф, прихожую, обустроить функциональную входную зону без потери комфорта перемещения по квартире.
На лоджии при желании можно обустроить дополнительную зону отдыха.

Начинали делать ремонт для себя, однако, к большому сожалению, приходится продавать квартиру в связи с переездом.
В квартире поменяны все трубы и радиаторы, в санузле выведены коммуникации под рукомойник, установлена инсталляция grohe, закуплен безободковый унитаз santek, в ванной новый полотенцесушитель, всё готово к установке сантехники.
Во всей квартире поменяны окна - стеклопакеты Rehau под тёмное дерево и качественные подоконники Brusbox в цвет (находятся в заводской плёнке), дверь на лоджию - панорамная, сплошное стекло. К моменту продажи в стартовый ремонт (диагностика, демонтаж, закупка, установка) вложено около 250 т.р.
Есть парковочное место. Также можем договориться о праве пользования подвальным помещением.
Всё это остаётся новым владельцам.

Коммунальные платежи довольно низкие для таких условий: около 5 тысяч в отопительный период, 1,5-2 тысячи - в летний.

Отменная инфраструктура: центр - есть центр. Рядом банки, различные магазины, школы, детские сады, игровые и спортивные площадки, больницы, театры, парки и далее-далее. Остановка в двух минутах от дома. До залива ровно 5 минут.
В соседнем здании гастробар Архив, где комфортно проводить деловые ужины, встречи с друзьями, семейные праздники.
Очень безопасный район, прекрасные соседи как на этаже, так и во всём доме. На этаже очень просторный закрытый тамбур со свежей плиткой - соседи устраивают в этих локациях комфортные зоны с диванчиками и столиками, место позволяет это сделать.

В квартире никто не прописан, никаких обременений (ипотек, залогов, детей, судов, маткапиталов, наследств и далее). С самого начала и по сей день три собственника - семья, все согласны с продажей и готовы к быстрому выходу на сделку. Вся сумма в договоре.

Квартира по-настоящему счастливая: владельцы - семейная пара, находящаяся на сегодняшний день уже почти 40 лет в браке, и их дочь. Очень надеюсь, что следующим жильцам эта квартира принесёт столько же тепла и радости, сколько в своё время нашей семье

Есть возможность организовать оперативный показ здесь и сейчас. Приезжайте знакомиться со своей будущей квартирой.